Освоение любого загородного участка практически всегдана­чинается с забора, пусть даже и временного, но — ограждения. В сознаниимногих людей забор является неотъемлемой частью своего мира, признаком еготерритории. У нас же забор и вовсе приобрел статус культового сооружения. Чтомы только не ого­раживаем! Дома и больницы, детские сады и воинские части,склады, предприятия, учебные заведения, пляжи... Даже наши кладбища труднопредставить без оградок. Но не стоит искать в этом лишь плохие черты. Ведь еслибы не было закрытых две­рей, нечего было бы распахивать перед дорогими гостями!

В народе всегда бытовало мнение: о хозяине дома можноузнать все, даже не входя в дом — по тому, как огорожена усадь­ба. Одногоустраивает просто загородка из жердей — лишь бы чужой скот не забрел иди,наоборот, свой не сбежал. У друго­го — каменная громада с колючей проволокойповерху: долж­но быть, не скотину прячут, а сами от людей прячутся. А иныхбольше заботит красота; уютный участок окружает тонкий шта­кетник идиаккуратная и почти незаметная сетка-рабица.

Но из всех возможных вариантов заборов самый необычный,к тому же функционально и эстетически наиболее выигрыш­ный — зеленый. Здесь невидно привычных столбиков и прочих неизбежных атрибутов забора — а он есть.Только не построен, а... выращен, сплошная плотная ограда из зеленогокустарника.

Заборы всех видов в той или иной мере обеспечивают без­опасностьи уединение. При этом очень важно, чтобы стены и ограждения были сделаны нетолько надежными, но и при­влекательными. Для сооружения ограды вокруг большогоно­вого участка потребуются значительные средства, но и уже су­ществующие стенывокруг освоенного участка могут потребовать ремонта, модернизации или дажезамены, если пришли в пол­ную негодность или просто не подходят по дизайну.

И это вполне можно сделать самому. Обладая даже скром­нымистроительными навыками, можно вполне справиться с устройством забора в ростчеловека или отдельно стоящей стенки высотой около метра. Однако при сооруженииболее высоких оград следует воспользоваться советами, а возмож­но, и помощьюпрофессионалов, у которых есть соответству­ющий опыт.

Но вот со времени постройки забора прошло уже много вре­мени.Готова и главная постройка — дом. После завершения масштабных работ остались неиспользованныематериалы. Именно теперь приходит черед озеленения участка, сооруже­ниябеседки, навеса и прочих малых архитектурных форм. Од­нако свои условия диктуютне только предпочтения и планы домовладельца. В значительной степени характербудущей конструкции определяют параметры участка.

Все садоводы мечтают украситьсвой участок. Казалось бы, что может быть проще — надо только обратиться вспециали­зированную фирму и вас с радостью снабдят необходимым на­боромэлементов. Однако готовые, типовые конструкции и вид имеют какой-то типовой. Ивеет от такой постройки если не чем-то казенным, то уж как минимум чем-тостандартным. А ведь можно пофантазировать с формой, учитывая особен­ностиучастка, его планировку и рельеф. Малые архитектур­ные формы позволяют создатьв саду небольшие живописные зоны, в которых так хорошо мечтается в уединении.Вход в них можно обозначить арками, увитыми вьющимися растениями. Очень хорошидля сада романтического стиля изящные ме­таллические конструкции. Особогоэффекта можно добиться, соорудив небольшую беседку или павильон.Ностальгические плетистые розы, крупноцветковый клематис и душистая жи­молостьпревратят пер гол у в цветущую крышу, под которой можно проводить в сладкихгрезах приятные часы. Что же вы­брать и с чего начать?

Попробуйте поискать ответ вэтой книге. Возможно, про­фессиональные советы и наглядные примеры помогут вамдо­стичь желаемого результата с наименьшими усилиями.

Ограждениеучастка и его роль

У современного забора — глубочайшие исторические корни.Первые конструкции заборов появились, когда люди еще не начали строитьпоселения и пытались защищать место своего ночлега от диких зверей. Конечно,самым безопасным местом была пещера, вход в которую можно было завалить камнямиили бревнами, исполнявшими роль первых забо­ров. Но пещеры встречались невезде, да и во время охоты часто приходилось надолго удаляться от их надежныхстен. Затем одомашнивание животных потребовало огораживания выпасов и загоновдля скота. Люди стали селиться на равни­нах, опушках лесов, берегах рек,островах. И везде им прихо­дилось обеспечивать свою безопасность, сооружаяразно­образные ограды

Укрепленные поселения на заре цивилизации имели сплош­ныеоборонительные ограды в виде земляных валов, частоко­лов (палисадов) из бревенили стен из дерева и камня. Разви­тие строительного искусства и наличие дешевойрабочей силы позволили возводить вокруг поселений сплошные ограды из стен свысокими башнями. Так появились крепости — прооб­раз современных городов. Саморусское слово «город» обозна­чает огороженный участок земли, то есть поселение,обнесен­ное крепостной стеной.

Изначально любал ограда должна была обозначать грани­цывладения. Со временем заборы приобрели и иные функции. Поэтому, когдапринимается решение о строительстве забора, конструктивных решениях,оформлении, прежде всего надо определить, какие задачи будет выполнять ограда.

Обозначение границ. Первая функция забора — обозначе­ниеграниц участка, чтобы однозначно дать понять окружаю­щим, что данной территориеймогут пользоваться не все. Для этого можно использовать низкую подстриженнуюживую из­городь, ряд крупных камней или вазонов с цветами.

Защита. Эта функция не менее важна, чем обозначение гра­ниц.Причем защита в самом широком смысле: и защита са­мой территории, и защитаимущества, и защита людей, в том числе от непрошеных гостей, бродячих животных,воздей­ствия окружающей среды (например, ветра и шума) и просто от любопытныхвзглядов прохожих.

Разделение. Забор отделяет друг от друга территории раз­ногоназначения. Например, необходимо оградить зоны, пред­назначенные для содержанияживотных, или отделить огород от сада.

Психологическое воздействие.Так уж устроен человек, что ограждение своей территории от внешнего мира емупросто не­обходимо. Прежде всего с психологической точки зрения, ибо это даетощущение надежности и уверенности. Чтобы человек ощущал себя комфортно вопределенной среде, он должен чув­ствовать пределы пространства и ощущать егограницы. Так, огромный парк, границы которого человек не может видеть, вы­зываетощущение простора, но не способствует ощущению без­опасности и защищенности. Набольших участках можно соз­дать видимость ограждений с помощью простых,решетчатых или сплошных элементов и модулей ограждения.

Гармония и взаимосвязь.Заслуживает внимания взаимо­связь ограды со зданием, окружением с точки зрениястиля, применяемых строительных материалов и конструкций. Так, отсутствиегармонии ограды с элементами дома, например балконными перилами, зачастуювызывает дискомфорт. Ведь усадьба — это не только здание, но и окружающая еготерри­тория. Малая и большая архитектура должны составлять еди­ное целое.Поэтому не имеют значения размер участка и то, какой у вас дом — новый илистарый, современный или вы держанный в традиционном стиле. Прежде всего важенхарак­тер созданной композиции. Любой архитектор скажет, что забор — важнейшийэлемент дизайна усадьбы. Он может под­черкнуть архитектурный стиль строения,или же наоборот, как восточный дувал, скрыть его изящество. Осознанно соче­таяформу, материалы, цвет забора, с наружной стороны мы до­ставляем удовольствиедругим, а с внутренней стороны — себе.

Декоративность. Иногда ограждение выполняет и сугубодекоративную роль — когда дом расположен, например, в не­большом коттеджномгородке, обнесенном одной стеной и име­ющем общую охрану.

В деревнях и дачных поселках устройство ограды связанос ор­ганизацией быта. Главным ее назначением всегда было служить препятствиемдля домашней скотины, птицы и лесного зверя. Большинство людей преклонноговозраста, проживающих в сель­ской местности, вспоминая времена своей молодости,говорят, что раньше заборы были невысокими и легкими. Они состояли из двух-трехжердей, уложенных горизонтально на деревянные стойки, или были сплетены излозы. Правда, тогда и двери в до­мах не запирались, и при этом никто не боялсяворовства. Сегод­ня в большинстве случаев домовладельцы стараются отгородить­сяот внешнего мира высоким забором. Бытует мнение, что это строение, во-первых,должно быть глухим, а во-вторых, как мож­но толще, выше и массивнее. Но так лиэто?

Вначале попробуем разобраться,как высота забора и раз­меры скрывающихся за ним сооружений связаны между со­бой.Простейшая схема (рис, 1) поможет хотя бы в общих чер­тах оценить, какоеограждение наиболее подходит для вашего участка. При необходимости такой анализможно выполнить для различных точек по границам владений.

Из приведенной схемы видно,что при высоте забора чуть больше среднего роста нижняя часть объекта,расположенного

внутри усадьбы, не просматривается наблюдателем,который находится на расстоянии до 10 м от забора. Если исходить из того, что нижний этаж спристроенными к нему хозяйствен­ными сооружениями целесообразно скрыть от чужихглаз, то высота ограждения, равная 2 м, будет оптимальной. А полю­боваться верхней частьюздания такой забор не помешает.

Некоторое время назад вокругмногих коттеджей и особня­ков появились мощные стены. К сожалению, подобныесоору­жения далеко не всегда радуют глаз, поскольку возведены без какой-либоархитектурной проработки. Специалисты же утверждают: забор не менее серьезноесооружение, чем сам дом, и его строительство тоже требует предварительных рас­четов.От того, насколько продумана стилистика забора, его высота, материал,конструкция и цвет, зависит общее впечат­ление от усадьбы. Разумеется, важна ипрактическая сторона. Считается, что стоимость забора должна составлять 2—3 %стоимости дома, другими словами, если дом обошелся хозяевам примерно в $500ООО, то за соответствующий забор стоит вы­ложить $10 000—15 000. Однако еслитерритория участка со­ставляет 10—15 соток, то солидный каменный забор за такуюсумму не поставишь.

Впрочем, почему именнокаменный? На первый взгляд ка­жется, что никакой другой забор не сможет бытьтаким же на­дежным, но это не совсем так. Существуют несколько видов заборов,которые вполне могут обезопасить от нежелательно­го вторжения, но при этомпозволят любоваться лесом, нахо­дящимся недалеко, живописной поляной или рекой.Эти огра­ды можно соорудить из металла, дерева, сетки и их сочетаний с камнем.

Добротные, из твердого,прочного кирпича или камня сте­ны, с тщательно выведенными углами и карнизами,со слоем гидроизоляции впоследствии потребуют лишь незначитель­ного ухода. Инаоборот, заборы, особенно из дешевых готовых деревянных панелей, а такженекоторые металлические кон­струкции требуют регулярного ухода (хотя быпокраски раз в пару лет) для предохранения от гниения или ржавчины. Выбираяматериалы для ограды, все это следует учитывать. Кроме того, возможностьустройства того или иного забора зависит (и этот факт, возможно, немало васудивит) от адми­нистративных норм, действующих в вашем регионе. Так, в не­которыхместностях существуют особые правила относитель­но оформления границ участка,особенно если он примыкает к шоссе, ограничения на высоту оград и даже наприменяемые при строительстве материалы. В некоторых случаях необходи­мосогласовать высоту и вид ограждения с соседями и мест­ным строительнымкомитетом для формального утверждения проекта забора, а иногда и получения разрешенияна строи­тельство. Во всех случаях ограждение приусадебных участков не должновыступать за «красную линию» улицы. Все эти нор­мы необходимо до началастроительства выяснить в органах местной власти, чтобы потом не заниматьсялишней работой и не платить штраф.

Все этиаспекты мы последовательно и рассмотрим.

Иногда органы местной власти требуют, чтобы домовладель­цысами следили за состоянием ограды своих участков, но практически нигде нетзаконов, которые обязывали бы «это­му ваших соседей. Если договориться неудается, вам оста­ется только махнуть рукой на их безответственность.

Физическое или юридическое лицо, которое является соб­ственникомземельного участка, согласно части 1 статьи 78 Зе­мельного кодекса Украины(далее — ЗКУ) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельнымучастком. К правам собственника земельного участка относится в том числе иправо сооружать жилые дома, другие здания и соору­жения (пункт «д» части 1статьи 90 ЗКУ). Действующее законо­дательство Украины не определяет правовойстатус многих со­оружений, в том числе их вид и принадлежность к движимому илинедвижимому имуществу. Исходя из общих понятий Граж­данского кодекса Украины{далее — ГКУ) и ЗКУ, забор можно отнести к сооружениям, которые собственникимеет право возводить на своем земельном участке.

Инструкция об учетенеоборотных активов бюджетных учреждений, утвержденная приказомГосударственного каз­начейства от 17.07.2000 г. № 64, предусматривает, чтонадвор­ные сооружения, в том числе и забор, исходя из статьи 186 ГКУ, являютсяпринадлежностями, то есть недвижимым имуще­ством, которое предназначено дляобслуживания другой ве­щи и связано с ней общим назначением. Поскольку основнаявещь (в нашем случае это жилой дом) и принадлежность со­ставляют одно целое,они рассматриваются как один объект. В этом случае право собственности наосновной объект — зда­ние, жилой дом — подлежит государственной регистрации, ав извлечении о регистрации права собственности на недви­жимое имуществоинформация о принадлежащей вещи — заборе — указывается в разделе «Описаниенедвижимого имущества».

Необходимо отметить, что забор, установленный точно погранице земельного участка, является граничным сооружени­ем и владельцысоседних участков имеют право на общее поль­зование им, если внешние признакине указывают на то, что сооружение принадлежит лишь одному из соседей. При этомвладельцы соседних земельных участков могут пользоваться граничными сооружениямисовместно по договоренности между ними. Расходы на содержание сооружения внадлежа­щем состоянии соседи несут в равных частях. До тех пор пока один изсоседей заинтересован в последующем существовании общего граничного сооружения,оно не может быть ликвидиро­вано или изменено без его согласия (статья 108ЗКУ). Чтобы избежать конфликтов с соседями, рекомендуем устанавливать забор натерритории земельного участка, принадлежащего вам на правах собственности, незаступая на граничную линию со­седних участков.

Собственник земельного участка может владеть,пользовать­ся и распоряжаться им по своему усмотрению, если при этом он ненарушает законодательство, права владельцев смежных земельных участков иземлепользователей. Согласно части 1 статьи 91 ЗКУ владелец земельного участкаобязан обеспе­чивать его использование в соответствии с целевым назначени­ем,соблюдать требования законодательства об охране окружа­ющей среды, правиладобрососедства, ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов¹,и т. д. При установке

Земельный сервитут — вид вещного правд на земл»,заключающийся в праве лиц. не являющихся собствен кикам и. осуществлятьограниченное пользование земель­ным участком, обусловленное соглашением. Обычноземельный сервитут заклю­чается в нраве прохода или проезда по чужойтерритории* прокладке трубопро­водов, установке линий электропередач. При этомсобственник с введением сервитута нелчшается нрава владения» пользования ■распоряжения своим участ­ком. Сервитут может быть срочным или бессрочным.

на своем земельном участке забора собственник обязан нена­рушать вышеуказанные нормы и ограничения.

Если на земельный участокустановлен сервитут, собствен­ник должен соблюсти его условия, возводя забор(статьи 98— 101 ЗКУ).

Кроме того, устанавливая заборна земельном участке, соб­ственник должен соблюдать правила добрососедства, аимен­но: выбирать такие способы пользования земельным участком в соответствии сего целевым назначением, при которых вла­дельцам, землепользователям соседнихземельных участков причиняется меньше всего неудобств, как то: затенение, задым­ление,неприятные запахи, шумовое загрязнение и т, п. (часть 1 статьи 103 ЗКУ).Также владельцы земельных участков обя­заны не использовать их способами,которые не позволяют владельцам и землепользователям соседних участков исполь­зоватьих по целевому назначению (недопустимое влияние; часть 1 статьи 103 ЗКУ).

Поскольку возведение забора не является строительствомв понимании действующего законодательства, нет установлен­ного порядкаполучения разрешительной документации на вы­полнение этого вида работ. Вместестем региональные и местные правила застройки могут предусматривать особыенормы, ко­торые должны соблюдаться в пределах даннойадминистративно-территориальной единицы.

Если возведение забора на земельном участке не имеетцелью установку граничного сооружения, а является этапом строи­тельных работ,то согласно части 2 статьи 281 Закона Украины <Ю планировании и застройкетерриторий» необходимо полу­чить разрешение на выполнение подготовительныхработ.

ОСНОВНЫЕТИПЫ ЗАБОРОВ И ОГРАД

В зависимости от своего функционального назначениязаборы могут быть сделаны из различных материалов и иметь самые разнообразныеконструкции- В принципе оградой может служить что угодно, но чаще всегоиспользуются дерево, кир­пич и металлическая сетка.

Один из самых популярных видов ограждений — деревян­ныйзабор. Он недорого стоит, а доступность материалов и сравнительная простота егоизготовления своими силами привлекает многих застройщиков. Забор из бревен илижер­дей может помочь и собственником себя ощущать, и не слиш­ком отделяться отмира, И уж совсем экзотически смотрится частокол. Впрочем, в Европе уже давноперестали строить за­боры из дерева. Да и у нас чем ближе к городу, тем чаще по­падаютсяна глаза строения из кирпича, камня, бетона, метал­ла и их комбинаций.Приобрели популярность в последние годы и ограждения из готовых элементов,которые отличает необычайное удобство монтажа.

Конечно, на одном участкевстречаются и пересекаются раз­личные комбинации ограждений: со сторонывозможной угро­зы — высокий глухой забор, со стороны соседнего участка — сеткаили легкий штакетник. Шпалеры и низкие декоративные заборчики делят участок навнутренние зоны. Комбинирован­ный подход выражается еще и в том, что оградысооружают не из одного, а из нескольких материалов, например камня и чугунныхрешеток или кирпича и деревянных панелей. Но в любом случае ограды состоят издвух частей: несущей (стол­бы, колья, стойки) и ограждающей (штакетник, доски,метал­лическая сетка, плетень и т. п.). Ограждающую часть, то есть

Чем больше разных задач придется выполнять забору, темдорожебудет его строительство. Не следует возлагать на за­бор излишние функцииВыбрать конструкцию и материалы будет значительно проще после определенияфункций ограж­дения. Выбирая материалы, надо стремиться, чтобы соору­жениелучше вписывалось в окружающую среду. Желатель­но использовать для постройкизабора местные материалы.

СТОЛБЫДЛЯ ОГРАДЫ

Итак, столбы — это главный несущий элемент любогозабора. Их изготовление и установка требуют особой тщательности. Столбы оградмогут быть деревянными, кирпичными, железо­бетонными, металлическими, из асбесто цементных труб и да­же пластмассовыми. Так, чтобы относительно быстросделать ограждения, часто используют забиваемые в грунт стальные трубы. Верхниеторцы таких опор закрывают крышками, ко­торые не только предохраняют полоститруб от влаги, но и вы­полняют де ко рати в ные функции. Однако если столбызабивать вручную, то выставить их вертикально практически невоз­можно, апопытки выправить столб будут только разбивать посадочное место, что не лучшимобразом скажется на надеж­ности забора. Кроме того, верхушка забитого столбабудет рас­плющена, что не добавит забору красоты. Бетонировать столбы, конечно,дороже, чем забивать, но и результат выгодно отли­чается. Если же забиватьстолбы механизированным способом, то столбы будут стоять ровно, но такая работадовольно доро­го стоит, и в результате экономия получитсяотносительная.Облегчить работу по забиванию стол… Продолжение »